南寧未來的發(fā)展方向在哪里?城南。更精準(zhǔn)的角度來說，是在以五象新區(qū)為主的城南區(qū)域部分。狹義上即普通市面所認(rèn)為的五象新區(qū)在南寧大橋南岸到平樂大道這一帶區(qū)域，實(shí)際上五象新區(qū)范圍很廣，除了上述區(qū)域，還有邕寧區(qū)一部分和江南區(qū)的一部分。根據(jù)規(guī)劃，五象新區(qū)的玉洞片區(qū)將成為未來居住區(qū)最為密集的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域包含有一部分行政中心和一個(gè)五象湖，多數(shù)的商品住宅樓、回遷房等環(huán)繞行政中心，一個(gè)大型的五象新區(qū)的CLD(中央居住區(qū))正在崛起當(dāng)中。首先進(jìn)入這個(gè)CLD的，是祖龍集團(tuán)旗下的項(xiàng)目——金象綠城、啟美新城，還有2013年最新力作——啟美尊府。

啟美尊府，搶灘占領(lǐng)五象新區(qū)CLD

城市化發(fā)展的一大表現(xiàn)，是各個(gè)功能分區(qū)的逐漸完善。新城區(qū)和老城區(qū)承載的功能并無二樣，但是在區(qū)域劃分上更加合理。新城區(qū)一般把商務(wù)區(qū)(CBD)、居住(CLD)較好的分隔開，有利于城市管理。五象新區(qū)也把整個(gè)區(qū)域劃分為三個(gè)部分，其中玉洞片區(qū)將規(guī)劃為A、B、C三個(gè)居住地塊和行政用地，以及少量輕工業(yè)地塊。從規(guī)劃上而言，玉洞區(qū)的主要功能是居住，而集中連片的居住小區(qū)集中一起，便成為中央居住區(qū)。啟美尊府所在的區(qū)域?qū)儆诰幼^(qū)的A地塊，這個(gè)地塊是目前整個(gè)五象新區(qū)中交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、日常生活資料最為晚上和最為豐富的區(qū)域，在整個(gè)五象新區(qū)大部分仍屬于“原始地區(qū)”的階段，啟美尊府所在的位置已經(jīng)悄悄成熟了。

盡早進(jìn)入CLD，有何好處?第一，房產(chǎn)升值水平高。比照目前南寧唯一的CLD，鳳嶺區(qū)域的房價(jià)及可知道，前幾年剛剛有樓盤進(jìn)駐的時(shí)候最低價(jià)格仍有三字頭的，目前大部分樓盤價(jià)格已突破9千元一平米，最高漲了三倍。第二，生活便利性比后來的樓盤更好。現(xiàn)在啟美尊府周邊的配套已相當(dāng)成熟，不論是生活還是休閑方面都可圈可點(diǎn)。而隨著CLD建設(shè)的推近，配套的商業(yè)和休閑設(shè)施，越早入駐的樓盤就越早能夠享受到。第三，對區(qū)域成熟度的推動作用大。CLD的一個(gè)特色和老城區(qū)有類似的特點(diǎn)，即居住氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)大部分是居住小區(qū)。樓盤越早入駐對區(qū)域的成熟度的發(fā)展產(chǎn)生的影響更大。

據(jù)悉，啟美尊府將于8月下旬啟動預(yù)約。五象湖將于近期開放，屆時(shí)包括啟美尊府的業(yè)主和附近的居民又有了新的娛樂休閑場所。五象新區(qū)樓盤咨詢熱線：0771-5591888